¿Por qué elegir la Costa Blanca para vivir o invertir?
La Costa Blanca, ubicada en la provincia de Alicante, es uno de los destinos más codiciados del Mediterráneo. Su combinación de playas cristalinas, clima soleado todo el año y servicios de alta calidad la convierte en una opción ideal tanto para vivir como para invertir.
Ventajas del clima mediterráneo
Con más de 300 días de sol al año y temperaturas suaves incluso en invierno, la Costa Blanca ofrece un clima privilegiado. Esto atrae a compradores nacionales y extranjeros que buscan un estilo de vida al aire libre, saludable y activo durante todo el año.
Conectividad y estilo de vida europeo
El aeropuerto internacional de Alicante-Elche permite conexiones rápidas con las principales ciudades europeas. Además, su infraestructura moderna, hospitales de nivel internacional, escuelas internacionales y servicios públicos eficientes la posicionan como una de las zonas con mejor calidad de vida en España.
Alto valor turístico y rentabilidad en alquiler
Gracias al turismo continuo durante todo el año, las propiedades en la Costa Blanca pueden generar una excelente rentabilidad como alquiler vacacional o de media estancia. En especial en zonas como Benidorm, Torrevieja o Altea, la demanda se mantiene alta en todas las temporadas.
Tipos de propiedades en la Costa Blanca
La oferta inmobiliaria es diversa y se adapta a distintos gustos y presupuestos. Desde apartamentos junto al mar hasta lujosas villas en urbanizaciones privadas.
Apartamentos frente al mar
Ideales para quienes buscan vistas panorámicas, acceso directo a la playa y una propiedad de fácil mantenimiento. Son muy valorados por inversores por su alta demanda turística.
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Villas de lujo con piscina
Estas propiedades, ubicadas en zonas como Moraira o Jávea, ofrecen privacidad, amplios jardines y servicios premium. Son perfectas para residencia permanente o escapadas de lujo.
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Casas rurales y fincas tradicionales
En el interior de la provincia, encontrarás fincas reformadas con encanto rústico. Son una opción atractiva para quienes buscan tranquilidad y un estilo de vida más relajado.
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Principales zonas para comprar vivienda en la Costa Blanca
Elegir la zona adecuada depende de tus prioridades: vida social activa, tranquilidad, rentabilidad o servicios cercanos.
Alicante: capital moderna y costera
La ciudad de Alicante ofrece todas las comodidades urbanas con el encanto de vivir frente al mar. Ideal para quienes buscan una buena infraestructura, vida cultural y cercanía al aeropuerto.
Benidorm: ocio y alta rentabilidad
Famosa por su skyline y vibrante vida nocturna, Benidorm atrae tanto a turistas como a inversores por su alta rentabilidad en alquileres.
Altea y Calpe: encanto y tranquilidad
Con un enfoque más artístico y relajado, estas localidades son perfectas para quienes desean disfrutar de playas menos masificadas y un ritmo más lento.
Torrevieja y Orihuela Costa: opciones económicas
Muy populares entre británicos, franceses y nórdicos, ofrecen precios competitivos y una comunidad internacional establecida.
Pasos legales para comprar una casa en la Costa Blanca 2025
Comprar en España es un proceso seguro siempre que se sigan los pasos legales adecuados.
Obtener el NIE (Número de Identidad de Extranjero)
Este número es obligatorio para cualquier transacción legal. Se puede solicitar en comisarías de policía o consulados españoles.
Contratar a un abogado inmobiliario
Es fundamental contar con asesoría legal para revisar contratos, verificar cargas sobre la propiedad y garantizar un proceso transparente.
Firma de contrato de compraventa
Una vez acordado el precio y verificada la documentación, se firma el contrato privado (arras). Se suele pagar entre el 5% y 10% del valor como señal.
Escritura pública ante notario y registro
El paso final es la firma ante notario y el registro de la propiedad a nombre del comprador. A partir de ahí, ya se es legalmente el nuevo propietario.
Gastos y costes asociados a la compra
Además del precio del inmueble, existen costes adicionales que hay que considerar.
Impuestos de compra (IVA o ITP)
- Obra nueva: IVA del 10% y AJD del 1,5% (Alicante).
- Segunda mano: ITP del 10% en la Comunidad Valenciana.
Gastos notariales y registrales
Suelen oscilar entre el 1% y 2% del valor de la compraventa.
Honorarios legales y comisiones de agencia
- Abogado: 1% del precio (aprox.)
- Agencia inmobiliaria: hasta 5% (normalmente pagado por el vendedor)
Hipotecas y financiación para extranjeros
España permite a no residentes solicitar hipotecas, aunque con ciertas condiciones.
Requisitos bancarios para no residentes
Generalmente, los bancos financian hasta el 70% del valor de tasación. Se requiere demostrar ingresos estables y solvencia.
Tipos de interés en 2025
Las hipotecas fijas siguen siendo la opción preferida. En 2025, los intereses oscilan entre 3,5% y 4,2% dependiendo del perfil del solicitante.
Documentación necesaria
Pasaporte, NIE, justificantes de ingresos, contrato de trabajo (o pensión), y extractos bancarios.
Errores comunes al comprar casa en la Costa Blanca y cómo evitarlos
- No revisar cargas registrales o deudas del inmueble.
- No firmar contratos con cláusulas claras.
- Comprar sin asesoramiento legal.
- No considerar los gastos adicionales.
Ventajas fiscales y residencia en España
Golden Visa para inversores
Con una inversión mínima de 500.000 €, se puede acceder a la residencia española con derecho a trabajo y libre circulación en la UE.
Residencia fiscal y empadronamiento
Para vivir más de 183 días al año en España, hay que empadronarse y declarar impuestos como residente fiscal.
Consejos para negociar el mejor precio
- Conoce el mercado local y los precios de referencia.
- Haz ofertas razonables, pero firmes.
- Aprovecha propiedades en venta directa del propietario.
Comprar sobre plano vs segunda mano
Sobre plano: Precios más bajos y propiedades modernas, pero hay que esperar a la construcción.
Segunda mano: Compra inmediata, aunque puede requerir reformas.
Vivir permanentemente vs inversión para alquiler turístico
Define tu objetivo antes de comprar. Si buscas rentabilidad, céntrate en zonas turísticas. Para vivir, prioriza servicios, colegios y tranquilidad.
Impacto del mercado inmobiliario en 2025
Tendencias de precios
Se espera una subida moderada del 3%-5% en zonas costeras de alta demanda.
Influencia del turismo y nuevas normativas
La regulación del alquiler turístico y la sostenibilidad influirán en las decisiones de compra.
Agencias inmobiliarias recomendadas y cómo elegir una confiable
Elige agencias con trayectoria, buena reputación online y agentes que hablen tu idioma. Consulta portales como Idealista, Kyero o Spainhouses.
Checklist rápida para comprar casa en la Costa Blanca
| Paso | Acción |
 | Solicita el NIE |
| Elige zona y tipo de propiedad |
| Contrata abogado inmobiliario |
| Realiza oferta y firma arras |
| Obtén financiación si es necesario |
| Firma ante notario |
| Registra la propiedad |
Preguntas frecuentes sobre comprar vivienda en la Costa Blanca 2025
1. ¿Puedo comprar casa en España siendo extranjero?
Sí, cualquier extranjero puede comprar propiedad en España legalmente.
2. ¿Necesito vivir en España para comprar?
No, puedes ser no residente y seguir comprando e incluso alquilar tu propiedad.
3. ¿Cuánto tardan los trámites de compra?
Entre 1 y 3 meses, dependiendo del caso y la financiación.
4. ¿Qué impuestos se pagan al comprar?
Depende si es nueva o usada: IVA y AJD para nuevas, ITP para usadas.
5. ¿Puedo obtener una hipoteca siendo no residente?
Sí, aunque con condiciones específicas y financiación del 60%-70%.
6. ¿Hay restricciones para alquilarla a turistas?
Algunas zonas tienen regulaciones. Es importante consultar la normativa local.
Conclusión: ¿Vale la pena comprar casa en la Costa Blanca en 2025?
Absolutamente sí. La Costa Blanca sigue siendo una de las regiones con mejor relación calidad-precio en el Mediterráneo. Con infraestructura moderna, excelente clima y una oferta inmobiliaria diversa, 2025 es un momento ideal para invertir o establecer tu residencia.
Lo que te interesa:
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